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一些業(yè)主對(duì)于寫字樓裝修免租期很困惑，不知租寫字樓有多少時(shí)間的裝修免租期？希望裝修工程進(jìn)展盡量快一些，擔(dān)心時(shí)間越長(zhǎng)花費(fèi)的成本就越多，這也是可以理解的，對(duì)于這一問題，免租期這一概念你需要先了解下，針對(duì)對(duì)具體問題下面是上海辦公室裝修公司領(lǐng)企設(shè)計(jì)的小編總結(jié)的內(nèi)容供您查看：

有兩種類型的免租期。其中一個(gè)叫期內(nèi)免租期。例如，合同規(guī)定租賃期為12個(gè)月。在這12個(gè)月內(nèi)，免租期為一個(gè)月，支付其租金為11個(gè)月。另一種叫期外免租，比如合同規(guī)定其租期為12個(gè)月，業(yè)主再給承租人一個(gè)月免租期，實(shí)際使用時(shí)間加上，承租人實(shí)際支付的租金為12個(gè)月，市場(chǎng)上也叫裝修期。

實(shí)際上，所謂免租期，是指業(yè)主給予承租人裝修、搬家、整理、清潔的時(shí)間?？蛻裘庾馄谑切幸?guī)定，但對(duì)于免租期的時(shí)間多少?zèng)]有行規(guī)定，由業(yè)主自由支配。它可以有交易租金、租賃期限、客戶質(zhì)量等多個(gè)因素決定，并在保證交易先行的前提下靈活運(yùn)用。一般來說，辦公樓租賃時(shí)，根據(jù)租賃面積大小、房屋交付情況、租賃價(jià)格水平、不同位置、建筑冷熱程度、入駐企業(yè)信譽(yù)等因素，確定免租期長(zhǎng)短。其中重點(diǎn)來看，如果面積大，免租期會(huì)更長(zhǎng)。如果房子是大毛坯房，免租期也會(huì)更長(zhǎng)。

再比如成交價(jià)格與開發(fā)商或業(yè)主底價(jià)相差不多少，相應(yīng)的免租期會(huì)少一些。還有熱門樓盤或是成熟樓盤，相應(yīng)的免租期不一定了。而租賃情況不是很好的通常會(huì)多給一些免租期來引人。

辦公室裝修免租期沒有法律規(guī)定，主要由雙方協(xié)商后來定的。一般情況下，房東提供十天或者一個(gè)月時(shí)間的一個(gè)免租期供您裝修（這不一定，有的是半個(gè)月，有的是一個(gè)月，有的是兩個(gè)月）。有時(shí)這取決于面積大小。面積越大，免租期越長(zhǎng)，但主要是和房東協(xié)商。

例如：租賃辦公室占地一千平方，申請(qǐng)消防審批十五天。寫字樓裝修時(shí)間為不是工作時(shí)間。如果基本建設(shè)期順利的話，將是一個(gè)月，但一般是一個(gè)半月。

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